Cumhurbaşkanı Recep Tayyip Erdoğan, Cumhuriyet tarihinin en büyük toplumsal konut projesi hakkında ayrıntıları duyurmasının akabinde TOKİ Toplumsal Konut Projesi’nde müracaatlar kademeli olarak başladı. Bakan Kurum, katıldığı canlı yayında mevzuyla ilgili değerlendirmelerde bulundu.
Bakan Kurum’un açıklamalarından satır başları:
İLK GÜN 705 BİN BAŞVURU
Son durum programa çıkmadan evvel 705 bin sayısına ulaştık. Daima artıyor. Tekrar burada TC No’ları sonu 0 ile olanlar başvuruyor şu an. Büyük bir ilgi var. Dün Cumhurbaşkanımız yüz yılın konut kampanyasını tüm Türkiye ile paylaştı. 609 ilçede 81 vilayette… Tüm Türkiye’den bize teşekkür yağdı.
2023-2028 yıllarını içeren hem toplumsal devletin vatandaşa yapacakları, hem istihdam ismine 5 yıllık süreçte ortaya konmuş gaye. Birinci etabı dün lansmanını gerçekleştirdiğimiz süreçte 250 bin toplumsal konut yapacağız. 100 bin arsayı vatandaşlarımıza sunuyoruz, yeniden bu kapsamda 10 bin adet iş yerini sunmuş oluyoruz.
Konut yeri ile iş yeri başvurusu şimdi başlamadı. 10 Ekim ile 7 Kasım ortasında başlayacak. 705 bin sayısı 250 bin toplumsal konuta yapılan müracaat. 31 Ekim’de toplumsal konutla ilgili müracaatlar sona erecek.
TESLİM TARİHİ NE VAKİT?
Müracaatların ardından kura süreci başlayacak. 10 Ekim’de ihalelerimizi yapmaya başlayacağız. 2 yıl içerisinde de vatandaşlarımıza teslim etmeyi planlıyoruz. Bu projenin birinci etabının maliyeti 422 milyar lira. Maliyetten yüzde 40 indirim yapıyoruz.
ÖDEMELERDE ARTIŞ OLACAK MI?
Yaptığımız yapacaklarımızın teminatı. 1 milyon 170 bin konut üretmiş bir TOKİ’miz var. Bu sayılar bunu gösteriyor. Mazlum coğrafyada bile kardeşlerimizin yardımına koştuk. Birinci etabın maliyeti 422 milyar lira. Buradaki maliyetten yüzde 40 indirim yapıyoruz. Yüzde 10 peşinat verilecek. Artış memur maaş katsayısına nazaran yapılıyor. Geçen sene toplam yüzde 80 artış geldi. Daha evvel konut almış vatandaşlarımıza yüzde 25 artış yaptık. Vatandaşımızın üstesinden gelemeyeceği durumda aşağıya çekmeye talimatımız var. Bugün bir ihale yaptık. Konutun maliyeti 1 milyon lira üzerinde. Arsa bedeli eklendiğinde değişiyor. Yüzde 40 indirimle vatandaşımıza 608 bin liradan başlayan fiyatlarla veriyoruz.
AİLESİYLE YAŞAYAN GENÇLER BAŞVURABİLİR Mİ?
İlk sefer bu projede gençlere kontenjan ayırdık. 18 yaşını doldurmuş ve 30 yaş ortası başvurabiliyor. Aile gelirine bakmıyoruz. Kendi geliri 16 bin-18 binin altındaysa gençlerimiz başvurabilir. Hoş bir fırsat. Geleceğe umutla baksınlar istiyoruz. Geleceğimizin teminatı onlar. Birinci evvel kontenjanlarımızın kuraları çekilecek, ardından başkalarının kuraları çekilecek. Gençlerde hiçbir kuralımız yok. Tek koşulumuz 18 bin TL İstanbul’da, öteki vilayetlerde 16 bin TL’yi geçmeyecek. Hane halkında anne-babanın geliri 18 bin TL’yi geçmeyecek. Gençler için de geçerli. Farklı başvuruyorlarsa gençlerin gelirlerine bakmıyoruz. Gelirleri 18 bin TL’nin altında olması yeterli
BÜYÜKŞEHİRLERDE KONUT FİYATLARI NE KADAR OLACAK?
İstanbul, Bursa, Antalya ve İzmir’de 3+1’ler en düşük 950 bin lira olacak aylık taksiti 3 bin 562 lira olacak. İstanbul, Bursa, İzmir ve Antalya’da 2+1’ler en düşük 679 bin lira olacak. Bu vilayetler dışında başka yerlerde fiyatlar açıklandığı üzere olacak. Bu fiyatlara vatandaşımız konut alabiliyor. Özel kesim tabi ki bu fiyata veremez. Biz bu projeyi sunarak hem iktisada takviye olacağız, hem de konutlardaki fiyatları aşağı çekeceğiz. Biz TOKİ ile %8 ila %10 yapardık. 2009’da bunu artırdık, fiyatlarda hareketlenme gördüğümüz için. Yılda toplumsal konut bazında 125 bin konut yapıyorsunuz. Ve bu oranı %20’ye çıkartıyoruz.
Konut ve kira fiyatları aşağı gelecek. Alışılmış ki inşaat gereçlerindeki artış ve pandemiden ötürü tedarik kelam konusu. Biz sabit tutsak bile bu vatandaşımız için değerli bir kazanımdır. %20 arzı sunarak vatandaşlarımızın alma bahtını biraz da artıracağız.
BORÇ BİTMEDEN SATMA YA DA KİRALAMA OLACAK MI?
Yapılan tüm meskenler, tüm kentlerde tıpkı olacak. Bölgesel değişiklikler bölgenin gereksinimlerine nazaran belirlenecek fakat gereç, kalite, taşı tüm vilayetlerimizde tıpkı olacak. Gelir kapısı olarak burayı kimseye sunamayız. Hiçbir formda satamazlar, devredemezler. Kirada bir sorun yok lakin satamazlar.