Atıl durumda olan tarım arazilerinin devlet tarafından nasıl kiraya verilecek? 456 bin hektarlık alanda arazi toplulaştırma çalışmaları ile amaçlanan ne? Toplulaştırma kapsamına alınan yerlere ne olacak?
İLK KİRALAMALAR NE VAKİT OLACAK?
Konuyla ilgili tüm merak edilenleri milliyet.com.tr’ye açıklayan Gayrimenkul Uzmanı Mustafa Hakan Özelmacıklı şu tabirleri kullandı: “Tarım yerlerinin kiralanmasına ait yönetmelik Resmi Gazete’de ağustos ayında yayımlanmıştı. Buna ait hasat devri dikkate alınarak planlamalar yapılacak. 1 Eylül ile 31 Ağustos tarihine kadar ekilmeyen yerlerin tespitleri pahalandırılacak. Birinci kiralamaların 2025 yılı sonuna yanlışsız yapılması planlanıyor.
AMAÇLANAN NE?
Yönetmelik işlenmeyen yerlerin tarım emelli kiraya verilmesine ait Resmi Gazete’de yayımlanmıştı. Tarım yerlerinin kiralanmasında amaçlananın mülkiyeti şahıslara ya da hukuksal şahıslara ilişkin olan, bir halde ekilmeyen tarım yerlerinin iktisada kazandırılması diyebiliriz.
”ARAZİ TESPİT KURULU KURULACAK”
Üst üste iki yıl ekilmeyen, kullanılmayan yerler Bakanlıkça diğerlerine kiraya verilebilecek. Burada kimi kriterler ve hassasiyetler de var. Öncelikle kiraya verilecek yerlerin tespiti ile ilgili ilçelerde Arazi Tespit Komitesi kurulacak. Kurullar toprakları belirleyecek.
KİRALAMADA ÖNCELİKLİ KÜMELER OLACAK MI?
Kiraya verilecek tarım yerinin bulunduğu bölgede ikamet eden, tarım faaliyetlerinde bulunan bireyler öncelikli olacak. Kiralamalar bu yerlerde ikamet eden gerçek bireyler dışında sivil toplum kuruluşları, meslek odalarına da yapılabilecek. Kira bedellerini komite belirleyecek ve kiralamalar dönemlik olacak.
ARAZİ TOPLULAŞTIRMA NEDEN YAPILIYOR?
Bir öteki çalışma da yerlerin toplulaştırılmasıdır. Bu kapsamda tarım yerlerinin daha faal ve verimli kullanılması maksadıyla 2025 yılında 456 bin hektarlık alanın toplulaştırılması planlanıyor. Toplulaştırma çalışmaları Tarım ve Orman Bakanlığı tarafından koordine edilen bir konu. Cumhurbaşkanlığı yıllık programında da ayrıntılandırılan bir mevzuydu.
Toplulaştırma aslında küçük ve paylı parsellerin uygun bir halde düzenlenerek ziraî verimliliğinin artırılmasıdır. Bu kapsamda toplulaştırma sırasında parsellerin düzenlemeleri yapılıyor. Daha gerçek formda ekilebilir hale getiriliyor. Bu toprak ve tarım cinsine nazaran de değişiyor.
Hisseli ve küçük parsellerdeki tarım toprakları aktif bir formda ekilemiyor. Bu iktisada kazandırılamıyor. Burada toplulaştırma yapılırken gaye ziraî faaliyetlerin verimliliğini artırmaktır.
”HARİTA VE KADASTRO ÇALIŞMALARI YİNE YAPILIYOR”
Toplulaştırma kademesinde her bir parsel büyüklüğüne nazaran, formuna nazaran, pozisyonuna nazaran yine düzenleniyor. Aslında orada hiçbir parsel yokmuş üzere kadastro ve harita çalışmaları tekrar yapılıyor. Yollar, sulama kanalları, drenajlar belirleniyor. Daha sonra bunlar uygun büyüklüklerde tekrar düzenleniyor.
”TOPLULAŞTIRMA İLE ŞAHISLARIN YERLERİ DEĞİŞEBİLİYOR, MÜSTAKİL İKEN PAYLI OLABİLİYOR”
Kişilerin yerleri tıpkı yerde kalabileceği üzere öbür yerlere de kayabiliyor. Müstakil parsel sahibi iken paylı de olabiliyorlar. Kimi mülkiyet değişimleri kelam konusu olabilir. Önümüzdeki yıl da toplulaştırma yapılmaya devam edilecek.”
TOPLULAŞTIRMA NEDİR?
Toplulaştırma süreci; parçalanarak paylı biçimsiz ve parçalanarak küçülmüş tarlaların devlet eliyle bütünleştirilerek bir ortaya getirilmesinden ibarettir.